Verfügbare Wohnungen
Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Plattling | Balkon | Erstbezug
ca. 80 m² · 3,5 Zimmer · EH55
Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Plattling | Balkon | Erstbezug94447 PlattlingDiese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäudeteil eines vollständig sanierten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten.Mit einer offiziellen Wohnfläche von knapp 80 m² überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Aufgrund der Dachgeschossbauweise werden Flächen unter den Dachschrägen nur anteilig zur Wohnfläche angerechnet. Die tatsächlich nutzbare Fläche liegt daher deutlich darüber.Besonderes Highlight ist der großzügige offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit nahezu 48 m² Fläche. Hohe Decken, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen ein modernes Wohngefühl, das man sonst eher von deutlich größeren Wohnungen kennt.Anders als bei vielen älteren Dachgeschosswohnungen profitiert die Wohnung von einer modernen Dachdämmung, einer energieeffizienten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung, Wärmepumpe und Lüftungstechnik sorgt für ein zeitgemäßes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.Weitere verfügbare WohnungenAuf unserer Übersichtsseite finden Sie auch Informationen zu weiteren verfügbaren Wohnungen im Gebäude sowie zusätzliche Bilder:www.cs-immoverwaltung.deDie Wohnung ist fertiggestellt und kann ab sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden.Ausstattung✔ Erstbezug✔ knapp 80 m² Wohnfläche✔ großzügiger offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 48 m²✔ Balkon✔ Fußbodenheizung in allen Räumen✔ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche✔ hochwertige Sanitärausstattung✔ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung✔ moderne Dachdämmung und energieeffiziente Gebäudehülle✔ Glasfaseranschluss✔ Vorbereitung für Klimaanlage✔ Kellerabteil✔ Luft-Wärmepumpe✔ Energieeffizienzklasse A+✔ Außenstellplatz verfügbarRaumaufteilung• Offener Koch- und Essbereich: ca. 22 m²• Wohnbereich: ca. 26 m²• Schlafzimmer: ca. 16 m²• Zimmer/Büro/Kinderzimmer: ca. 10 m²• Badezimmer• Balkon• KellerabteilLage✔ zentrale Lage in Plattling✔ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe✔ Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar✔ gute Anbindung an die A92✔ ruhiges WohnumfeldMietkonditionenKaltmiete: 980 €Nebenkostenvorauszahlung: 180 €Außenstellplatz: 40 €Kaution: 2.940 €VerfügbarkeitDie Wohnung ist fertiggestellt.Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.Die Außenanlagen und Parkplätze werden derzeit fertiggestellt und voraussichtlich in Kürze gepflastert.Einzug nach Vereinbarung möglich.EnergieausweisBedarfsausweisEndenergiebedarf: 17,7 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: A+Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe)Baujahr Wärmeerzeuger: 2025KontaktBitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor:• Anzahl der einziehenden Personen• Berufliche Situation• Haushaltsnettoeinkommen• Gewünschter EinzugsterminFür die engere Auswahl werden später Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft benötigt.Weitere Informationen, Grundrisse und weitere verfügbare Wohnungen:www.cs-immoverwaltung.de
Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon &
Ausblick Richtung Bayerischer Wald
ca. 45 m² · 2 Zimmer · EH55
Diese moderne 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige Dachgeschosslage, den großzügigen Balkon sowie einen schönen Weitblick Richtung Bayerischer Wald.Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Wohngefühl suchen.• Neubau Erstbezug
• großer Balkon
• Fußbodenheizung
• Glasfaser / Homeoffice geeignet
• KellerabteilEnergie & Technik
• EH55 Standard ( Energieeffizienzklasse: A+; 17,7 kWh/(m²*a))
• Luftwärmepumpe
• Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
ideal für Homeoffice
• Vorbereitung für E-Lademöglichkeit vorhandenKaltmiete: 600 €
Nebenkosten: ca. 100 €
Außenstellplatz optional verfügbarVerfügbarkeit
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte Juli möglich.Der Einzug ist ab August / September 2026 geplant.Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Visualisierungen, da sich die Wohnungen aktuell noch in Fertigstellung befinden.
2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon ins Grüne
ca. 50 m² · 2 Zimmer · EH55
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudeteils eines insgesamt hochwertig modernisierten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.Ausstattung• Neubau Erstbezug
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung
• modernes Badezimmer
• hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
• Kellerabteil vorhandenDie Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.Energie & Technik• EH55 Standard (Energieeffizienzklasse A+; 17,7 kWh/(m²*a))
• Luftwärmepumpe
• Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ideal für Homeoffice
• Vorbereitung für E-Lademöglichkeit vorhandenMiete• Kaltmiete: 600 €
• Nebenkosten: ca. 100 €
• Außenstellplatz optional verfügbarVerfügbarkeitBesichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte Juli möglich.Der Einzug ist ab August / September 2026 geplant.Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Visualisierungen, da sich die Wohnungen aktuell noch in Fertigstellung befinden.
2-Zimmer Neubauwohnung mit großzügigem Außenbereich
ca. 50 m² · 2 Zimmer · EH55
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudeteils eines insgesamt hochwertig modernisierten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnräume sowie eine große Terrasse mit gepflasterten Außenbereich direkt vor dem Wohnbereich.Durch die teilweise geschützte Lage bietet der Außenbereich zusätzlichen Platz zum Sitzen, Essen oder Entspannen im Freien.Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Platz im Außenbereich verbinden möchten.Ausstattung• Neubau Erstbezug
• großzügiger Außenbereich / Terrasse
• Fußbodenheizung
• modernes Badezimmer
• hochwertige Bodenbeläge in HolzoptikDie Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.Energie & Technik• EH55 Standard (Energieeffizienzklasse A+; 17,7 kWh/(m²*a))
• Luftwärmepumpe
• Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ideal für Homeoffice
• Vorbereitung für E-Lademöglichkeit vorhandenMiete• Kaltmiete: 600 €
• Nebenkosten: ca. 100 €
• Außenstellplatz optional verfügbarVerfügbarkeitBesichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte Juli möglich.Der Einzug ist ab August / September 2026 geplant.Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Visualisierungen, da sich die Wohnungen aktuell noch in Fertigstellung befinden.
CS Immobilienverwaltung
Stefan Fisch
Tulpenstr. 4
94447 Plattling
E-Mail:
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